매입보다 건축이 더 효율적인 이유(건축자금대출)

건축자금대출을 통한 투자의 효율성

 

세 줄 요약

이 동영상에서는 건축자금대출을 통해 매입하는 것이 효율적인 이유를 설명하고, 한 건축주의 사례를 들어 이를 증명합니다.

• 🏢 건축자금대출은 효율적이고 수익성이 높다.
• 💰 건축주는 26억 원을 투자하고 30억 원에 매각해 55%의 수익을 얻음.
• 📈 최적화된 금융구조, 레버리지 효과, 비용 절감으로 성과 달성.

 

요약

이 동영상은 건축자금대출을 통해 매입하는 것이 매입보다 더 효율적인 이유에 대해 설명하고 있습니다. 동영상에서는 한 건축주의 사례를 들어 설명하고 있습니다. 이 건축주는 26억 원을 투자하여 토지를 매입하고 건물을 건설한 후 전체 부동산을 30억 원에 매각하였습니다. 건축주는 5억 원을 투자하고 나머지 금액은 금융구조를 통해 대출을 받았습니다. 이 사업은 55%의 수익률을 달성하였으며, 다른 자산이나 주식에 비해 높은 수익률을 얻을 수 있었습니다. 이러한 성과는 위펀딩에서 제공하는 최적화된 금융구조, 자기자본 최소화로 인한 레버리지 효과, 그리고 준공 후에 바로 매각하여 발생하는 비용을 절감한 것에 기인합니다. 이 사례를 통해 건축자금대출을 통해 투자하는 것이 효율적이고 수익성이 높을 수 있다는 것을 알 수 있습니다.

 

내용

26억 원을 투자하여 약 4억 원의 이익을 얻었습니다.

건축자금대출을 통해 투자하면 매입보다 건축이 더 효율적입니다.

강동구에서 진행한 프로젝트를 예시로 건축주의 사례를 설명합니다.

프로젝트는 토지 70-80평, 건물 150-200평으로 진행되었고, 전체 투자비는 26억 원입니다.

토지 매입에 16억 원, 건물 건축 공사비로 8억 원을 사용하여 총 26억 원을 투자하였습니다.

부동산 전체를 30억 원에 매각하여 약 4억 원의 이익을 얻었습니다.

5억 원의 투자로 약 55%의 연한산 수익률을 얻었습니다.

다른 자산이나 주식에 비해 상당히 높은 수익률을 얻었습니다.

위펀딩을 통해 최적화된 금융구조를 제공하여 금융비용을 최소화하고, 자기자본을 최소화하여 레버리지 효과를 극대화하였습니다. 또한, 준공 후에 즉시 매각하여 비용을 절약하였습니다.

준공 후 즉시 매각하는 것이 좋은 이유는 임차인을 구하거나 대출을 받아야 하는 복잡한 과정과 관련된 비용을 절약할 수 있기 때문입니다.

프로젝트에 5억 원을 1년으로 환산하여 약 55%의 수익률을 얻었습니다.

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